内装スケルトン・内装解体

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・配管・配線などの内部構造物をすべて撤去し、躯体と構造柱だけを残す工事です。既存建物を有効活用する現代的なニーズに応えた工事として、商業施設やオフィスで頻繁に施工されています。建物自体の解体とは異なり、躯体を傷めないための慎重な施工が必須です。

事前調査では、配電盤・ガス管・給排水管・冷媒配管など既設設備の詳細確認が必要です。有害物質を含む建材（石綿含有吹付け、鉛ペイント等）の有無判定も重要です。搬出計画では、建物内での段取り、エレベーター使用制限下での搬出ルート確保など、既存テナントや運営への影響を最小化した計画立案が求められます。完了後は清掃と整地を丁寧に行い、新たな用途への準備を整えます。

100〜500坪のテナント内装で工期1〜3週間が目安です。階数や設備複雑度により変動します。