内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存テナントの什器・建具・非構造壁・給排水・電気配線を一括撤去し、コンクリート躯体または鉄骨むき出しの状態に戻す作業です。躯体自体は保持するため、全面解体よりも工期と費用を抑えられます。

ビルテナントやリノベーション予定の物件で多く実施されます。躯体に損傷を与えないよう注意深く作業を進める必要があり、切断工具の選定と作業スケジュールが重要です。アスベスト含有の吹付けや断熱材がある場合は、事前除去または封じ込め対応が必要になる場合があります。

廃棄物の種類が多岐にわたるため、分別精度が処分費用に直結します。

ビルテナント（10〜50坪程度）や小〜中規模建物の内部が対象です。工期は規模に応じて1〜2週間が一般的です。