内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体ではなく内部仕上げと設備のみを撤去し、躯体と基礎は保持する工事です。テナント交代時のビルやオフィス、商業施設の業種転換時に多く発注されます。石膏ボード・クロス・タイル等の仕上げ材、配管・配線・空調設備、照明器具などが主な撤去対象です。

躯体解体より環境負荷が小さく、工期も短くなる傾向があります。ただし室内作業のため安全管理と粉塵対策は重要で、特に吹付け断熱材やアスベスト含有建材がある場合は事前調査と特別な対応が必須です。廃棄物は金属・木・ボード等に分別され、適切に処理されます。

100〜200坪のテナント室で工期2〜4週間が目安です。既存設備の複雑さや建材の種類によって期間は変わります。