内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装を全て撤去し、建物躯体（壁・床・天井の構造体）だけを残す工事です。オフィスビルのテナント入替、飲食店舗の改装、賃貸物件のリセット工事などで頻繁に行われます。

工事の対象は、壁やパーティション、床材、天井板、内部配管・配線、建具、断熱材などです。石膏ボード、木製下地、鋼製下地など多様な材料が混在するため、分別処理が手間になります。特にビル内での工事のため、上下階への影響を考慮し、防音・養生が重要です。

既存部材の中に古い塗料やアスベスト含有断熱材が隠れていないか、事前調査を実施することが安全面で大切です。工事中も粉じんが他のテナントに流れないよう、負圧管理や散水を行います。

100〜500㎡程度のテナント内装であれば、工期は1〜2週間が目安です。部材の複雑さや廃棄物量によって変動します。