内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、建物の構造体（躯体）を残しながら、床・壁・天井・建具・設備などを全て撤去する工事です。建築基準法で定められた耐力壁や構造上重要な部材の判定が必要であり、専門知識を要します。オフィス・店舗・飲食店など用途変更時に頻繁に施工されます。

廃棄物の種類が多く、石膏ボード・フローリング・断熱材・配線・配管など素材別の分別が重要です。解体後は、必ず建物躯体の状態確認を行い、構造上の問題や隠れた損傷がないか検査します。新規テナント入居時の内装工事を円滑に進めるため、躯体清掃・整理も丁寧に実施する必要があります。

既存入居者や隣接店舗の営業を続けながらの工事になることも多いため、工程管理と安全対策が特に重要です。

100〜300坪の既存建物の内装解体で、工期は1〜3週間程度が目安です。建物構造の複雑さ・設備量により変動します。