内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備配管などの内部仕上げを撤去し、構造体(躯体)を露出させる工事です。ビルテナントの用途変更やリテナント工事の第一段階として行われることがほとんどです。

工事では、電気・ガス・給排水などのライフライン設備も同時に取り外す場合が多いため、複数の専門工事業者との調整が必要になります。建物の構造を損なわないよう慎重に施工することが求められ、躯体への不要な傷損を避けることが重要です。

廃材としては、石膏ボード・断熱材・配管類など多種多様な材料が発生するため、分別処理と適正な廃棄物処理が必要です。施工中の騒音や粉塵管理も、他のテナント営業や住宅が同じビル内にある場合は特に注意が必要な項目となります。

テナント面積50〜300坪程度の場合、工期は通常1〜3週間です。建物構造や設備の複雑さにより変動するため、詳細な工程は見積に含めてご説明します。