内装スケルトン・原状復帰工事

内装スケルトン工事は、既存の仕上げ材(壁・床・天井)、造作物(間仕切り・設備)をすべて撤去し、躯体の柱・梁・床スラブを露出させます。次のテナントや新規利用に向けて、真っさらな状態を作る工事です。賃貸借契約によって「原状復帰」義務がある場合、借主負担で実施されることが多くあります。

作業内容は、天井裏・床下の配線・配管類の撤去、石膏ボード・クロス・床材の剥離、建具や造作部材の取り外しなど多岐にわたります。建物によってはアスベスト含有の吹付け材が天井裏に存在する可能性があるため、事前の安全確認が必須です。廃材の分別・搬出を適切に行い、空間の再利用に支障のない状態まで仕上げます。

10〜100坪程度の店舗やオフィスで、工期は1〜2週間程度です。複雑な設備や配管がある場合は延長します。