内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床材・壁材・天井・配管・配線などの内部構成要素を選別し、躯体本体は保存する作業です。建物本体の解体ではないため、工期は比較的短くなります。しかし撤去対象と保存対象の判別、廃材の分別、隠蔽部の電気配線や管類の確認など、細かな注意が必要です。

テナント撤去の場合、原状回復義務に関わる法的要件を事前に確認することが重要です。古い建物では予期しない材料や配管が隠蔽されていることもあるため、現地確認後に追加費用が生じることもあります。

テナント面積50～500坪で工期1～3週間が標準的です。隠蔽部分の発見により延長の可能性があります。