内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のインテリア・設備・造作壁・配線・配管などを一掃し、建物躯体の状態まで戻す作業です。商業施設の居抜き活用やテナント切り替え時の原状回復工事として行われることが多いです。電気・ガス・給排水などの配管配線類も撤去対象となるため、二次的な危険防止が重要になります。

工事は階層ごと、または区画ごとに進行させます。建築ゴミ・混合廃棄物が多量に発生するため、分別の徹底と産業廃棄物処理業者との連携が必須です。営業中の建物の一部工事の場合、営業時間外や営業時間中の工事制限に対応する必要もあります。

テナント面積30〜200㎡の場合、工期は5〜15営業日程度です。既設設備の複雑さにより変動します。