内装スケルトン・スケルトン化

内装スケルトンとは、床・壁・天井・配管・配線などの内装材をすべて撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームむき出しの状態にする工事です。リノベーションやテナント切り替え時に、既存レイアウトの制約を取り払うために実施されます。比較的小規模な工事であり、建物全体解体よりも工期が短く、費用も抑えられるメリットがあります。

施工時は、電気・ガス・給排水配管の安全な切断と処理が重要です。また、天井裏や壁内に隠れた配線・配管を損傷させないよう注意が必要です。廃棄物は石膏ボード、断熱材、木くず、金属類などに分別され、それぞれ専門の処理施設に送付されます。

店舗やオフィス単位では数日〜1週間程度が目安です。規模や配管・配線の複雑さによって変動します。