内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床の仕上げ材、配管・配線、断熱材などを撤去して、コンクリート躯体やスチールフレームだけの状態に戻す作業です。建物自体は解体せず、内部を全リセットするため、建物所有者にとっては次の用途への転換や賃貸テナント募集に向けた準備となります。

工事では、アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか事前調査を実施します。電気配線、給排水管、ガス管などのライフライン関係は、上位階・隣接テナントへの影響を最小化しながら慎重に撤去します。廃棄物は建設廃材、金属、ガラスなど種別ごとに分別し、適正処理を行います。

営業中のテナント内での工事の場合、粉塵・騒音対策と工事時間帯の制限が特に重要になります。

50〜500㎡のテナント規模で、工期は1〜4週間程度が目安です。躯体の複雑さと配管・配線の密度により変わります。