内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの造作壁、床仕上げ材、天井、給排水・電気配線などをすべて撤去し、コンクリート躯体の状態に戻す工事です。ビルのテナント交替時、飲食店から別用途への転換時などに実施されます。躯体本体に損傷を与えないことが最重要で、慎重な手作業と小型重機の使い分けが必要です。

配管・配線の撤去では、他フロア・他テナントへの影響がないよう隣接箇所の保護が必須です。また、吸音材・防音材の中にアスベストが含まれている可能性もあり、事前確認が重要です。廃棄物は産業廃棄物となるため、適正な処理経路の手配も工事に含まれます。

躯体の清掃度合いが次テナントの第一印象を左右するため、最終的な細かい片付け・クリーニングが丁寧さを示す指標となります。

1フロア100～500㎡程度で工期5～10日程度が一般的です。規模と配管複雑度により前後します。