内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルやテナント物件の内部をコンクリート躯体の状態まで戻す工事です。床・壁・天井・建具・配管・配線・空調などの設備を全て撤去し、躯体のみの状態を作ります。新規テナント入居前の初期化工事として、また既存オフィス・店舗の大規模リノベーション前処理として実施されることが多いです。

工事の段階としては、事前の建物・設備調査、ガス・電気・水道の安全遮断、内装材料の分別撤去、配管・配線の抜去、廃棄物の運搬という流れになります。躯体を傷つけない丁寧な作業と、各種設備の適切な処理が求められます。アスベスト含有建材の確認も重要です。

テナント1区画あたり30〜150坪程度が対象で、工期は30〜90坪で1〜2週間が目安です。設備が複雑な場合は日数が増える場合があります。