内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事は、天井・壁・床の仕上げ材を撤去し、躯体構造を露出させる作業です。通常の解体と異なり、躯体自体は保持する必要があり、細心の注意が求められます。特に配管・配線の処理、既存ダクト・設備の撤去判定が複雑になります。

施工段階では、既存の電気配線・ガス配管・給排水管の位置確認が必須です。躯体に埋め込まれた配管類の処理方法も事前に協議する必要があります。天井裏の隠蔽配線、二重床下の設備など、見えない部分の課題が多いため、経験と知識が重要です。

廃棄物の種類が多岐にわたるため、適切な分別・処理先の手配が必要になります。施工後、躯体の安全性確認、残存設備の動作確認まで含めた竣工が一般的です。

テナント面積30～500坪で工期1～4週間が目安です。配管・配線の複雑さで工期が変動します。