内装解体・スケルトン化

内装解体は、床・壁・天井・設備配管などを撤去する工事で、建物本体の躯体は保持します。テナント契約終了時の原状回復やビルの大規模リノベーション前に行われることが一般的です。スケルトン状態にすることで、次の用途への自由度が高まります。

現地調査では、天井内の配管・配線の状況、床下の隠蔽配線、躯体への固定状況など、解体時の留意点を把握します。アスベスト含有の天井材や壁材がないか確認することも重要です。

施工は、設備や部材の分別回収を意識しながら進めます。金属スクラップとしての価値のある部材は適切に処理し、廃棄物を最小化する取り組みを行います。同一建物内での他のテナント営業への配慮も必要になります。

テナント面積50〜300坪で工期5〜10日程度が目安です。設備の複雑さや既存部材の状態によって変動します。