内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・設備を全撤去し、躯体（柱・梁・床スラブ）だけの状態に戻す工事です。テナントの入替時や大規模改装時に行われ、既存の間取りや内部構成を新たに計画する際の基準となります。

工事では、まず天井・壁・床の仕上げ材を撤去し、次に照明・空調・配管・電気配線などの設備を取り外します。その後、内部の間仕切り壁や不要な構造体を取り壊し、廃棄物を分別処理します。特に商業ビルやオフィスの場合、既存設備の回収・再利用可能性の判断が必要です。

建物全体への影響を最小化するため、作業時間や階段・エレベーター・共用部への配慮が必須です。廃棄物処分やリサイクル可能材の分別も重要な要素となります。

オフィス・店舗の単一フロア（500〜2000㎡程度）で、工期は1〜3週間が目安です。