内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退去時に次の入居者が内装をゼロから作り直すために行われることが多いです。既存の床材、壁紙、天井ボード、照明・配線、空調ダクト、給排水管など、躯体を除くすべてを撤去します。

建物全体を解体するのではなく、躯体構造体を傷つけないことが技術的なポイントです。また、店舗やオフィスビル内での作業となるため、営業中の他テナントへの影響を最小限に抑える配慮が必要です。工事時間帯の制限や、搬出ルートの事前調整も重要になります。

廃棄物の種類も多岐にわたり、木くずの他に、石膏ボード、ビニルクロス、グラスウール、配管類など、材質ごとの分別が求められます。特にビルの上層階での工事では、廃棄物を建物外に搬出する方法も計画的に決める必要があります。

20〜100坪の店舗・オフィス内装で、工期は1〜2週間が目安です。撤去対象の材質や複雑さにより変動します。