内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・床・天井・設備・配線などの内装部分をすべて撤去し、コンクリート躯体や柱梁をむき出しにする工事です。床スラブの打ち換えが不要な場合も多く、工期や廃棄物量は全面解体に比べて抑制できます。

営業中のビル内での工事となることが多いため、他テナントへの影響を最小限に抑える配慮が重要です。工事時間を限定したり、防音シートを周囲に設置したりして、近隣テナントの業務継続を妨げないよう努めます。また、既設の電気・ガス・給排水設備の切断位置を事前に関係者と確認することで、事故防止と法令遵守につながります。

廃棄物の分別は特に細かく、木材・ボード類・金属・ガラス・プラスチック等を種類ごとに仕分けします。適切なリサイクル処理により、最終処分場への搬入を最小限に抑えることが現代の施工管理の課題です。

10坪～50坪程度のテナント空間を想定した場合、工期は3日～2週間が目安です。既設設備の複雑さや廃棄物量により変動します。