内装スケルトン工事

テナント物件の入居者が変わる際、前の用途から新しい用途への転換が必要になります。内装スケルトン工事では、パーティション、床材、天井、設備配管、照明、空調などを計画的に撤去します。躯体そのものは残すため、解体規模は戸建解体より小さいものの、精密さが求められます。

ビル内での工事のため、共有部分への配慮、他のテナント営業への影響最小化、騒音・粉塵管理が重要です。夜間工事の実施や工事時間の制限が生じることも多くあります。廃棄物は分別され、リサイクル可能な材料と産廃に分類されます。

1フロア100〜300坪のテナント内装スケルトンで、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。