木造古家の解体

築年数が古い木造住宅の解体では、現行の建築基準法が施行される前の設計・施工方法に対応する知識と経験が必要です。老朽化により躯体の強度低下や腐食・蟻害が生じている場合が多く、安全で段階的な撤去が重要になります。事前調査で躯体の劣化状況を把握し、適切な工法を選定することが成功の鍵です。

古家撤去では、屋根材・外壁・床材などの建築廃棄物のほか、土中に埋設された旧配管や遺構の処理も必要になることがあります。敷地内に庭石・井戸・防火壁など、既存構造物が存在する場合もあり、事前確認と丁寧な処理が求められます。

工事完了後は、敷地の沈下や不均等がないか確認し、売却や新築に向けた整地を実施します。相続後の売却を想定した場合、更地化完了時点での境界確認も重要です。

築30年以上の木造2階建て住宅（40〜80坪程度）で工期2〜3週間程度が一般的です。劣化状況により変動します。