BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
ビルやテナントの内部装修・什器・配管・電気設備を全て撤去し、躯体のみにする工事です。テナント変更やリノベーション前の準備工事として実施されます。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残して内部のすべての装修・設備を撤去する工事です。テナント変更時の原状回復や、建物全体のリノベーション前段階で多く実施されます。
対象となるのは天井・壁・床の仕上げ材、配管・ダクト・電気配線、照明・エアコン・給排水設備など、躯体以外のすべての要素です。階下への水漏れやすき間配線の処理、廃棄物の分別と搬出が主な作業となります。
工期は規模により大きく異なりますが、30〜50坪のテナントで1週間程度が目安です。設備が複雑な場合や配管が錯綜している場合は、より詳細な計画と時間を要します。
標準的な工事の流れ
- 現地調査・図面確認
- 既設設備の確認（ガス・電気・給排水）
- 工事計画・近隣調整
- 電気・ガス・給排水の切断・撤去
- 天井・壁・床の仕上げ材撤去
- 空調・配管設備の撤去
- 廃棄物の分別・搬出
- 清掃・完了検査
対応規模・工期の目安
30〜100坪のテナント内装スケルトンで工期5〜10日が目安です。設備の複雑さにより変動します。