内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体（柱・梁・床スラブ）を保持したまま、内部の仕上材・配管・配線・天井・建具などをすべて取り除く工事です。既存のテナントから新規テナントへの切り替えや、オフィスから別用途への転換時に活用されます。

躯体そのものは解体しないため、構造躯体への損傷を避ける慎重な施工が求められます。配管・電気配線の位置把握が必須であり、誤って躯体に損傷を与えると大幅な修復費が発生します。廃棄物の分別と搬出も効率的に進める必要があり、周辺テナントが営業継続している場合は特に配慮が必要です。

ビルの1フロア単位で数百〜数千坪が対象で、工期は1〜2週間が目安です。規模と分別精度により変動します。