内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは残しながら、内部装修を全て取り払う工事です。壁材、天井、床仕上げ、照明配線、給排水配管など、施工の順序を逆にしながら分別・搬出してゆきます。建物躯体を傷つけないことが重要であり、解体技術と細かい配慮が求められます。

テナント工事特有の課題として、既存テナント営業中の工事対応や、共用部への作業影響の最小化があります。工事時間の制限や養生範囲の制約があっても、スケジュール通り進行させる工事管理が必要です。また廃材の運搬経路が限定される場合も多く、建物内での慎重な搬出計画が必須です。

テナント規模100〜300坪の内装スケルトン工事は、1〜2週間程度の工期が一般的です。搬出ルートや営業制限により増減する場合があります。