石綿（アスベスト）事前調査

石綿は1980年代まで多くの建築材料に使用されており、2006年の全面禁止前に建設された建物では含有の可能性が高いです。吹き付け材、保温材、断熱材、スレート板、グラスウール、ケイカル板など多様な形態で存在し、不適切な解体は労働者と周辺住民に健康リスクをもたらします。

事前調査では建物の築年数、各部材の外観と場所を確認し、必要に応じてサンプル採取・分析機関への提出を行います。石綿含有が判明した場合、専門業者による安全な撤去計画が必須となり、工期と費用が増加します。法令改正により2023年10月以降は事前調査が原則義務化されており、解体工事の着手前に実施することが重要です。

戸建住宅から小型建築物の事前調査で費用は5〜30万円程度、所要期間は2〜4週間が目安です。サンプル分析期間により前後します。