内装スケルトン・解体

スケルトン解体は、建物躯体を傷つけないよう既存の間仕切り壁・天井・床材・配管・配線などを撤去する作業です。躯体本体は残すため、全体解体より施工難度と精度が高く要求されます。賃貸物件や商業施設の場合、原状回復の観点から丁寧な施工が重要です。

テナント内部の造作撤去では、既設の敷金返還にも関わる問題であり、過度な傷や汚損を残さない配慮が必要です。また、配管・配線の撤去時には他テナントや共用部への影響がないよう、事前調査と周辺への打ち合わせが欠かせません。

発生した廃棄物も、全体解体と異なり分別精度が求められます。リサイクル可能な材料と産業廃棄物を適切に分け、効率的に処理することが求められます。

テナント面積50〜200坪の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。既設施設の複雑さで変動します。