内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造躯体を残しながら、内部の仕上げ材・配管設備・照明・ダクトをすべて取り除く工事です。テナント退去時のリノベーション計画で多く発生する工事となります。

構造躯体の損傷を避けながら解体する必要があるため、躯体に直結している配管やダクト、断熱材の除去には細心の注意が要ります。また床スラブの厚さや配筋状況を踏まえた工法選択が重要です。

発生廃棄物の量が多く、建物内での搬出作業が限定されるため、養生と粉塵管理が一層重要になります。契約当事者の負担軽減を考慮した効率的な工程計画が求められます。

オフィスやテナント1フロア30〜100坪程度で、工期は1〜2週間が一般的です。設備複雑度により変動します。