内装スケルトン解体

スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床など構造体）を残しながら、内装材・配管・配線・設備機器などをすべて撤去する工事です。既存テナントの営業を継続したまま実施することもあり、工事時間や騒音に制限がある場合があります。

作業の流れは、電気・ガス・水道などのライフラインの確認から始まります。その後、間仕切り壁の解体、配管・配線の撤去、天井材や床仕上げ材の除去へと進みます。建物の構造を傷つけないよう、慎重かつ丁寧に進めることが重要です。

廃材は壁材、配管、配線、建具など多種多様です。分別を適切に行うことで、その後の新装工事の効率化とコスト削減につながります。躯体内に埋設された配管や配線の位置確認も事前に必要です。

30〜100坪のテナントスペースで、工期1〜2週間が目安です。共有部分への影響や営業継続状況により変動します。