内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事では、床・壁・天井の仕上げ材、配線・配管、空調設備、照明などの全ての内部設備を撤去し、建物の躯体を露出させます。躯体を傷つけず、リサイクル可能な形で材料を分別することが重要な技術要素です。

築年数の浅い建物では鉄骨造やRC造が主流で、配線ダクトやLGS（軽量鉄骨）パーティションの撤去が一般的です。古いビルではアスベスト含有の断熱材や吹きつけ材が隠れていることもあり、事前調査が欠かせません。

工事後、新しいテナントは自社の業態に合わせて自由に内装を設計できるため、ビルオーナーにとって資産価値の向上につながります。

テナント面積50～100坪で3～5日、100～200坪で5～10日程度が目安です。既設設備の複雑さや階数により変動します。