内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント入れ替えやリノベーション前の準備工事として実施されます。壁・床・天井の内装材、配管・配線などのユーティリティ、建具や造作物をすべて取り壊し、コンクリートスラブむき出しの状態まで戻します。アスベスト含有の旧内装材が使用されていないかの事前調査も重要です。

既存の設備機器（エアコン、照明、キッチンなど）も取り外しの対象です。リサイクル可能な機器は買取業者に引き渡す方法もあります。廃棄物は木屑、金属くず、混合廃棄物に分別され、各々の処分施設に運搬されます。工事中は騒音・振動・粉じんが発生するため、養生シート設置と散水による対策が必須です。

工事完了時には敷地内の清掃とクリーニングが行われ、新しいテナントやオーナーが入居可能な状態に仕上げます。作業時間の調整や近隣への事前通知も、営業中の他のテナントがいる場合は特に重要です。

10〜100坪の内装スケルトン工事で、工期は1〜3週間が目安です。既存内装の複雑さにより変動します。