内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物そのものは壊さず、内部の仕上げ材・設備配管・電気配線などを全て取り除き、躯体むき出しの状態にする工事です。オフィスビル、店舗、アパートなどのテナント退去時や、既存物件の大規模リノベーション前に実施されます。躯体を保持することで、全体解体よりも工期・コストを削減でき、跡地利用の柔軟性が生まれます。

工事では、天井・壁・床の仕上げ材を剥去し、空調・給排水・電気などの設備機器を撤去・廃棄します。躯体や基礎に損傷を与えないよう注意深く作業を進めることが求められます。廃棄物の分別も重要で、建築廃材・金属・木材などを適正に分類・処理します。建物の構造や築年数により工期は異なりますが、100坪前後の商業テナントで1〜2週間程度が目安です。

100坪前後の店舗・オフィステナントで工期1〜2週間程度。規模や設備の複雑さにより変動します。