内装スケルトン

内装スケルトンは、オフィスや店舗の原状回復工事として多く実施されます。クロスや床材、天井、キッチンやトイレなどの設備を取り払い、躯体のみの状態にします。医療施設や飲食店では配管・配線の撤去も伴うため、専門的な知識が必要です。

工事中は、建物内部での粉塵発生が課題になります。養生シートの厳格な設置と、小型の粉塵集塵機の運用で、隣室への影響を最小限にします。照明器具や空調ダクト、給排水管などは建物に付属する資産と判断され、取扱いが指定される場合もあります。

工期は面積や設備の複雑さにより異なりますが、100〜200㎡の標準的なテナントであれば1〜2週間程度です。事前に貸主との打ち合わせで、残置物の扱いを明確にすることが重要です。

100〜300㎡の単一テナント工事で、工期は1〜2週間が目安となります。設備の多さや搬出路により変動します。