BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
ビルやテナント内部の壁・床・設備などを取り壊し、躯体のみを残す解体工事です。建物本体は存置したまま、内部空間をリセットする工法です。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、建物そのものは保存しながら、テナント入れ替えやリノベーション前の工程として行われます。天井・壁・フローリング・造作棚・配管・配線などをすべて撤去し、躯体とスラブのみにします。既入居テナントが営業を続ける中での工事も多く、安全管理と騒音対策が重要です。
アスベスト含有の内装材、旧式の配線・配管に関わる確認が必須です。廃棄物の分別、運搬経路の制限、工事時間の制限なども立地条件に応じた配慮が必要となります。
標準的な工事の流れ
- 既入居者への工事説明
- 電気・ガス・給排水の仮処理
- 天井・壁・床の段階的撤去
- 設備配管・配線の撤去
- 廃棄物の分別・搬出
- 躯体清掃・目地処理
- 完了引き渡し
対応規模・工期の目安
テナント内部で10〜200坪程度の工事で工期は1〜3週間が目安です。階高や既設設備の複雑さにより変動します。