内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事では、壁・天井・床の仕上げ材、配線・配管、建具などを躯体が露出するまで撤去します。既存配管の撤去時には、ガス管や給水管の安全確認が必須です。アスベスト含有建材が使用されている場合、事前調査と適正な除去作業が法的に求められます。

営業中のテナントビルでの工事の場合、営業時間外での作業や粉塵の隔離が必要です。階段を使った廃棄物搬出になることが多く、階数が高いほど運搬コストが増加します。搬出ルートと工事スケジュールの綿密な打ち合わせが成功のカギです。

部分解体(壁一部撤去など)では、残存部分の構造補強が必要な場合があります。建物全体の安全性を損なわないよう、部材の役割を事前に把握することが重要です。

テナント面積50〜200坪の内装スケルトンは、工期1〜2週間が目安です。階数が高い場合や既存アスベスト処理が必要な場合は期間が延長します。