内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事は、ビルのテナント入れ替わり時やリノベーション前に実施される工事です。躯体へのダメージを最小限に抑えながら、柱や梁のみの状態に戻す必要があります。前テナントの設備や仕上げ材を撤去し、産廃として適切に処理します。

オフィスビル、店舗、飲食店など業態によって内装の複雑さが異なります。特に飲食店の場合、厨房設備が多数あり、ガス配管や給排水管の撤去が技術的課題になることがあります。また、電気配線が密集していることも多く、感電防止対策が必須です。

工事中は建物内での作業となるため、既存テナントや他の入居者への配慮が重要です。騒音・振動・ほこりの最小化に努め、廃材搬出のタイミングも調整されます。

オフィスや小規模店舗の内装スケルトンで1〜3週間程度が目安です。業態や面積で変動します。