古家撤去・更地化

古家撤去は、築年数が古く、使用不可もしくは利用予定のない建物を解体し、敷地を次のプロジェクト（新築・賃貸物件・駐車場など）に対応させる工事です。建物解体に加え、基礎の完全撤去と地盤整備が含まれるため、戸建住宅解体よりも工程が増えます。

特に農村部や郊外では、複数の古家が建つ敷地も多く、その場合は段階的な撤去計画が必要です。埋蔵文化財の可能性が指摘される地域では、事前に文化財調査が必要になることもあります。廃棄物の適切な分別に加え、地盤改良が必要なケースでは外構業者との連携も図ります。

工事完了後は、建築確認申請前の建物滅失登記や、土地の登記変更など事務手続きも生じることがあるため、総合的なサポート体制が求められます。

30〜80坪の古家撤去で工期1.5〜2週間程度が目安です。複数棟ある場合や土地が広い場合は3〜4週間を見込むケースもあります。