内装スケルトン解体

内装スケルトン解体（スケルトン工事）は、既存建物の骨組みのみを残し、内装材・設備を全て撤去する工事です。テナント物件で次の入居者への引き継ぎを前提とした場合や、店舗リニューアルの際に新しい内装を設計する場合に適用されます。躯体の構造体としての強度を損なわないよう、計画的に進める必要があります。

工事の対象は、石膏ボード・断熱材などの内壁、床材、天井材、給排水管、電気配線、空調ダクト、照明器具などです。これらを建物の階層ごと、フロアごとに分別しながら搬出します。分別の精度が廃棄物処分コストに直結するため、事前の計画が重要です。

工期は対象面積に依存しますが、テナント1フロア（100坪程度）であれば1～2週間が目安です。営業時間外での夜間工事が条件になる場合もあり、施工計画の詳細な打ち合わせが必須です。

テナント1フロア（100坪程度）で工期1～2週間が標準的です。複数フロアの場合は段階的に進行させることもあります。