内装スケルトン工事

スケルトン工事は、柱や梁などの主要構造体だけを残し、内装材・配管・配線などをすべて撤去する工事です。オフィスや店舗の用途変更、賃貸物件の次の入居者への対応などで実施されます。

工事では、電気配線・ガス管・給排水管などの設備を安全に切断・撤去し、配置された断熱材や防火材も取り外します。床材や壁材、天井まで細かく分別して運搬します。建物自体は存続するため、躯体へのダメージを最小限に抑える細心の工法が求められます。

施工後は次の工事や入居に向けて、躯体が清潔な状態で引き渡されます。工期は規模によって大きく異なりますが、事前の計画段階で綿密に策定されます。

テナント規模（50〜300㎡程度）で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さや搬出経路により変動します。