内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存店舗やオフィスを次のテナントが新たに改装する際の前処理として用いられます。床材、壁材、天井材、配管類、電気配線、什器固定具などを計画的に撤去し、躯体に損傷を与えないよう注意深く進めます。

特にビルテナントの場合、共有部の他テナント営業に影響を与えないよう工事時間を制限し、揚重機の使用も制約されることがあります。そのため廃材運搬をコンパクトに計画し、廃材を小分けにして搬出する工夫が必要です。

アスベスト含有建材の事前確認も不可欠です。吹付け断熱材や天井材に含まれていないか事前調査を行い、確認後の適切な処理を実施します。

テナント面積50～200㎡程度であれば、工期5～10日程度が目安です。営業時間外の夜間工事が推奨される場合、工期は延びることがあります。