内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・建具・配管・配線などの内装全体を撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。既存テナントの什器や内装材を効率的に分別・処理し、建物本体への損傷を最小化することが重要な課題となります。

作業の手順としては、テナント内の不用品や什器の搬出、天井裏・壁内の配線・配管の整理と処理、床材や壁紙の撤去、照明・空調設備の取り外しといった段階を踏みます。躯体に傷をつけないよう、重機ではなく手作業が主体となることが多いです。

ビル内の他テナントや建物管理者との調整、工事時間の制限、廃棄物の搬出経路の確保といった限定条件がある場合がほとんどのため、事前計画と段階的な進行管理が不可欠です。

30〜100坪程度のテナント空間で工期は1〜3週間が目安です。時間帯制限や廃棄物搬出経路の制約により変動することがあります。