内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井の仕上げ材、設備配管、照明などを撤去し、コンクリート躯体や柱の剥き出し状態に戻します。営業中の建物内で施工されることが多いため、既存テナント、周囲の営業店舗への影響を最小限にする配慮が求められます。

特に注意が必要なのは、アスベスト含有の天井材や断熱材の有無確認です。古い商業施設では吹き付けアスベストが使われている場合があり、専門の事前調査と適切な処理が必須です。廃棄物の分別、騒音低減、粉じん飛散防止の各対策を、営業時間外や指定時間内での施工により実施します。

テナント1戸あたり30〜100坪を想定し、工期は1〜2週間が目安です。既設配管の複雑さにより変動します。