内装解体・スケルトン化

内装解体またはスケルトン化工事は、建物の躯体を活かしながら内部を一新する工事です。オフィスやテナント、賃貸物件の用途変更時に多く行われます。床材、壁・天井材、既設の配管・配線、建具など、躯体以外の全てを撤去する作業になります。

営業中の店舗や事務所の場合は、営業時間外の作業や部分的な工事区画設定が必要となります。既設の電気・ガス・給排水配管の位置確認と適切な処理、アスベスト含有壁材や古い断熱材の有無確認も重要です。廃材は可燃・不燃、金属、混合などに分別され、適切にリサイクル処理されます。

工期は面積と内装の複雑さで変動しますが、一般的に100㎡あたり3～5日程度が目安です。既設設備の解体が複雑な場合や、アスベスト対応が必要な場合は期間が延長されます。

100～500㎡のテナント内装スケルトン化の場合、工期は通常1～2週間です。複雑な既設設備や特殊な材料がある場合は工期が延長される可能性があります。