内装解体・スケルトン化

内装解体では、床材・壁・天井・サッシ・扉・配線・配管など、躯体に後付けされた全ての要素を撤去します。建物の居住中・営業中でも工事が可能な場合が多く、周辺テナントへの配慮が極めて重要です。特に共用部分の粉塵飛散防止、作業時間の限定、廃材搬出ルートの確保が必須です。

躯体の傷を最小限に抑えることも求められます。ハンマーブレーカーを多用すると床スラブの振動が隣階に伝わるため、手作業や低騒音工法の活用が望まれます。廃材の分別では、フロアタイルやクロス、ボード、金属フレーム、配線など、種別ごとの分別が必要になります。

テナント面積50〜200坪の場合、工期は1〜2週間程度です。階数や配置によって変動します。