古家撤去・土地活用の準備

古家撤去は、築年数が古く老朽化が著しい家屋を全面解体する工事です。相続した空き家、長期間使用していない実家、売却予定の土地など、様々な理由から依頼されます。老朽化が進むと躯体の腐食・損傷が著しく、危険物(アスベスト、鉛塗料など)が含まれる可能性が高いため、事前調査は特に重要です。

撤去完了後は、整地により建築用地として利用可能な状態に整備されます。更地にすることで、新築工事、駐車場整備、賃貸建物建設など、多様な土地活用が可能になります。相続税評価額の減額対象からも外れるため、不動産活用の観点でも解体が検討されることが多くあります。

築古の木造住宅80坪程度の撤去であれば、工期は2〜3週間が一般的です。事前調査期間を含め、全体で1ヶ月程度を見積もることが多いです。