アパート・小規模集合住宅解体

アパート解体では、複数の入居者への対応や公道沿いの工事となることが多く、近隣配慮の比重が高まります。解体スケジュールの事前告知、騒音・振動への対策が特に重要です。

鉄骨造または軽量鉄骨造の小規模集合住宅が大部分ですが、昭和の古い物件ではアスベスト含有建材の使用が懸念されます。事前調査で危険物を特定し、適切な処理方法を組み込む必要があります。

解体後の土地を売却する場合、地盤改良の必要性を判断するため、地耐力調査の手配も可能です。新築計画がある場合は、基礎撤去の深さや残存杭の有無についても事前確認を行います。

4階建て・20戸程度のアパートで、工期6〜10週間が標準です。既存居住者の転出時期との調整が工期決定の鍵となります。