内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件の新規入居に向けて、前テナントの内装・設備を全て撤去し、躯体のみの状態にする工事です。躯体自体は壊さないため、精密さと安全性が建物全体解体より高度に求められます。既存配管、電気配線、HVAC設備の配置確認が欠かせません。

工事では、まず天井裏の配線や設備をトレースし、躯体を傷つけないよう丁寧に分別撤去を行います。床材の除去、内壁の解体、建具の取り外しが続き、各廃棄物は種類ごとに分別搬出されます。特に鉄筋コンクリート造の躯体を傷つけないよう、作業員の技術と経験が重要です。

新しいテナントの入居前提のため、工期管理と品質基準が厳しく設定される傾向にあります。

テナント規模により大きく異なり、50〜200坪が一般的で、工期は1〜3週間が目安です。配置の複雑さにより調整が必要です。