内装スケルトン解体

オフィスビル・店舗・飲食店などのテナント物件において、前のテナントが残した内装・設備をすべて取り除き、次のテナントが入りやすい状態にする工事です。躯体そのものは損傷させないため、丁寧な分別解体と慎重な重機操作が求められます。

内装スケルトンでは、壁・天井の軽量素材、フローリング・カーペット、照明・配線・配管、厨房設備などを次々と撤去します。躯体に接着・固定されている素材の取り外しは、躯体への損傷を避けるため手作業の比率が高くなります。大量の建設廃材が出るため、分別と搬出計画が重要です。

建物の構造や施工方法を理解した上での計画が必要であり、躯体診断と同時に実施されることも多くあります。

100〜300m²程度のテナント空間で、工期は1〜2週間が目安です。既設構造の複雑さで変動します。