BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
オフィスや店舗の内装を一新する際に、既存の造作物・設備・床材などを取り壊す工事です。躯体は残し、テナント内部のみ解体します。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、建物の躯体（コンクリート・鉄骨造の骨組み）を残して、その内部の壁、床、天井、建具、配管、配線などをすべて撤去する工事です。リノベーションやテナント改装時に必要となります。躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があり、事前に躯体図面や配置図を確認することが重要です。
廃棄物には、乾式壁ボード、木製造作、配管類、配線、タイル、カーペットなど多種類が含まれます。既存配置図に基づいて電気配線や給排水設備の位置を把握し、撤去時に躯体側の配管や電気配線を損傷しないよう注意が必要です。廃棄物の分別処理の計画立案と、工事中の粉塵・騒音管理が施工の要点です。
標準的な工事の流れ
- 図面確認・現地調査
- 既存設備配置の把握
- 電気・水道の一時遮断計画
- 天井裏・床下の確認
- 造作物・設備の段階的撤去
- 廃棄物分別・運搬
- 最終清掃・引き渡し
対応規模・工期の目安
テナント面積50〜300㎡の場合、工期は5〜15日程度が目安です。