内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化とは、既存の建物内部をすべて撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームの状態に戻す工事です。主にテナント退去時の原状回復工事や、建物の大規模リノベーション前の準備工事として行われます。

対象は間仕切り壁、天井、床材、建具、給排水管、電気配線、冷暖房設備、造作家具など、躯体に後付けされたすべての要素です。アスベスト含有の天井材や断熱材が出てくることも多いため、事前調査が欠かせません。

スケルトン化により、次のテナント入居やリノベーション計画の自由度が高まります。ただし配管・配線の処理や廃棄物の分別には専門知識が必要です。

100～300坪程度の店舗やオフィスで、工期1～2週間程度が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により前後します。