古家撤去・更地化

古家撤去は相続物件や空き家対策として増加しています。老朽家屋は構造劣化が進んでいることが多く、事前の詳細調査で危険箇所の確認が欠かせません。特に蔵や離れなど複数の建築物がある場合、すべてを対象に含めた計画が必要です。昭和中期までの建物にはアスベスト、PCB、鉛ペイントなどの有害物質を含む可能性が高いため、専門的な調査が重要です。

撤去後は、敷地全体の整地と地盤改良、既設の浄化槽や井戸の埋め戻しなどを行い、更地として売却可能な状態に仕上げます。土壌汚染の有無が懸念される場合は、事前の土質調査と必要に応じた土壌改良も手配します。最終的に敷地測量と閉鎖証明書の取得で、不動産取引の準備が整います。

敷地面積100〜300坪の古家では、工期は2〜4週間が目安です。建物の複雑さ、有害物質の状況、その他附属物の有無により大きく変動します。