内装スケルトン工事

スケルトン工事は、既存の内装（壁・床・天井など）を全て取り除き、建物の骨組みだけを残します。新規テナントへの引き渡しやリノベーション前の下地づくりとして行われることが多いです。建物躯体を傷つけないよう、細心の配慮が必要な工事です。

工程としては、まず内部の家具・什器類を撤去した後、天井・壁・床の仕上げ材を段階的に剥がしていきます。配管・配線・照明などの設備も撤去の対象となります。躯体が露出した状態で引き渡すため、躯体への破損・汚損を防ぐことが重要です。

廃棄物の仕分けと処分手配も重要な業務です。スケルトン後の敷地・空間が活用しやすい状態で引き渡すことが、依頼者の次段階の工事を円滑にします。

テナント面積10〜200坪程度で、工期は1〜3週間が一般的です。既存建材の種類や建物の劣化状況により、工期は変動します。